Объект самовольного строительства – это объект, который возведен самовольно без подтверждающих документов. Отсутствие разрешительных документов автоматически превращает возведенный объект в нелегальную постройку, которая не может быть продана, передана по наследству, подарена и т.п.
Временный порядок приемки в эксплуатацию самовольно построенных объектов строительства, утвержденный постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 05.06.2018 № 320/18 (далее – Временный порядок), устанавливает процедуру и условия приемки в эксплуатацию самовольно построенных объектов строительства, возведенных до 22 декабря 2016 года, и действует до 31.12.2020
- Приемка в эксплуатацию самовольно построенных объектов (новое строительство, реконструкция (перепланировка, переустройство, переоборудование), реставрация, капитальный ремонт и техническое переоснащение объектов строительства) осуществляется путем:
регистрации администрацией города и/или района Луганской Народной Республики декларации о готовности объекта к эксплуатации, поданной заказчиком с указанными в пункте 2.1 Временного порядка документами – на индивидуальный (усадебный) жилой, садовый, дачный дом не выше двух этажей (без учета мансардного) площадью до 300 квадратных метров, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, гаражи, элементы благоустройства на земельном участке, сблокированный жилой дом*;
- выдачи Администрацией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (далее – разрешение) по форме согласно приложению № 2 – на объекты строительства, относящиеся к I-V категории сложности (в том числе реконструкция (перепланировка, переустройство, переоборудование) квартир многоквартирных жилых домов, блоков или комнат в общежитиях).
Зарегистрированная декларация, выданное разрешение являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также заключения договоров о поставках на принятый в эксплуатацию объект необходимых для его функционирования ресурсов – воды, газа, тепла, электроэнергии.
Предъявляемый к приемке в эксплуатацию объект должен соответствовать требованиям законодательства Луганской Народной Республики, утвержденной градостроительной и проектной документации, требованиям строительных, санитарных, экологических и других норм.
Временный порядок не предусматривает процедуру приемки в эксплуатацию самовольно построенных объектов после 22.12.2016.
В настоящее время застройщик не имеет право производить какие - либо строительные работы без разрешительной документации. В данном случае объект самовольного строительства не будет принят в эксплуатацию, что приведет к невозможности государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Временный порядок приемки в эксплуатацию самовольно построенных объектов строительства, утвержденный постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 05.06.2018 № 320/18 (далее – Временный порядок), устанавливает процедуру и условия приемки в эксплуатацию самовольно построенных объектов строительства, возведенных до 22 декабря 2016 года, и действует до 31.12.2020
- Приемка в эксплуатацию самовольно построенных объектов (новое строительство, реконструкция (перепланировка, переустройство, переоборудование), реставрация, капитальный ремонт и техническое переоснащение объектов строительства) осуществляется путем:
регистрации администрацией города и/или района Луганской Народной Республики декларации о готовности объекта к эксплуатации, поданной заказчиком с указанными в пункте 2.1 Временного порядка документами – на индивидуальный (усадебный) жилой, садовый, дачный дом не выше двух этажей (без учета мансардного) площадью до 300 квадратных метров, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, гаражи, элементы благоустройства на земельном участке, сблокированный жилой дом*;
- выдачи Администрацией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (далее – разрешение) по форме согласно приложению № 2 – на объекты строительства, относящиеся к I-V категории сложности (в том числе реконструкция (перепланировка, переустройство, переоборудование) квартир многоквартирных жилых домов, блоков или комнат в общежитиях).
Зарегистрированная декларация, выданное разрешение являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также заключения договоров о поставках на принятый в эксплуатацию объект необходимых для его функционирования ресурсов – воды, газа, тепла, электроэнергии.
Предъявляемый к приемке в эксплуатацию объект должен соответствовать требованиям законодательства Луганской Народной Республики, утвержденной градостроительной и проектной документации, требованиям строительных, санитарных, экологических и других норм.
Временный порядок не предусматривает процедуру приемки в эксплуатацию самовольно построенных объектов после 22.12.2016.
В настоящее время застройщик не имеет право производить какие - либо строительные работы без разрешительной документации. В данном случае объект самовольного строительства не будет принят в эксплуатацию, что приведет к невозможности государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
