Актуальность вопроса состоит в том, что объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) является сравнительно новой организационной формой субъектов хозяйствования, возникновение которой связано прежде всего с вопросами права собственности на жилье, управления и обслуживания жилья. Проблемы собственности жилья, его содержание, обеспечение населения коммунальными услугами и обеспечения оплаты этих услуг является очень важной проблемой, которая существенно влияет на развитие экономических отношений в государстве.
Мы все желаем своевременно получать качественные жилищно-коммунальные услуги по доступным ценам и не задумываться о проблемах и рисках, существующих при их предоставлении. Но при этом большинство пренебрегает своими обязанностями, в частности такими, как своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг, забота о состоянии своего жилья.
Одной из приоритетных задач реформирования жилищно-коммунального хозяйства является внедрение эффективных форм управления жилыми домами.
Согласно Закону Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» объединение это юридическое лицо, созданное владельцами для совместных действий по использованию их собственного имущества и управлению, содержанию и использованию неделимого и общего имущества. Таким образом, владея квартирой в многоквартирном доме, ее владельцы являются и совладельцами дома в целом. В собственности жителей находятся места общего пользования (подвалы, подъезды, чердачные помещения, колясочные, лестницы и другие), техническое оборудование (в первую очередь, лифты и внутридомовые коммуникации), конструктивные элементы здания (фундамент, кровля, наружные и несущие стены ). При этом, только ОСМД, как вид юридического лица, фактически дает жителям единственную возможность полностью реализовать право собственности не только на квартиру, но и на дом в целом.
Поскольку ОСМД по своей сути является «коллективным» органом, его создание начинается с созыва учредительного собрания.
Объединение может быть создано только собственниками квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах).
Для создания объединения созывается учредительное собрание. Созыв учредительного собрания осуществляется инициативной группой, состоящей не менее чем из трех владельцев квартир или нежилых помещений.
Сообщение о проведении учредительного собрания направляется инициативной группой не менее чем за 14 дней до даты проведения учредительного собрания. Уведомление направляется в письменной форме и вручается каждому совладельцу под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом). В уведомлении о проведении учредительного собрания указывается, по чьей инициативе созывается собрание, место и время проведения, проект повестки дня.
Время и место проведения выбираются удобными для большинства возможных участников собрания.
Учредительное собрание ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих собственников или их представителей.
Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины общего количества всех совладельцев.
Учредительное собрание принимает решение о создании объединения и утверждают его устав.
Государственная регистрация объединения  проводится в порядке, установленном законом для государственной регистрации юридических лиц. Объединение считается созданным со дня его государственной регистрации.